IRPF 2020: Como Declarar Recebimento e Pagamento de Aluguel no Imposto de Renda

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IRPF 2020

Você é um profissional que subloca ou pretende colocar seu consultório para alguém sublocar?

Saiba que é muito importante que você conheça como prestar contas dos seus rendimentos extras na declaração do Imposto de Renda (IR). Afinal, sempre sobra aquela dúvida de como declarar seus pagamentos ou ganhos com a locação da sala, não é mesmo?!?

Com intuito de te ajudar com a declaração do IRPF, conversamos com a equipe da Clean Contabilidade, que compartilhou algumas dicas e orientações importantes.

Mas lembre-se sempre que é importante consultar um contador de sua confiança para que ele elabore e oriente o preenchimento da sua declaração da melhor maneira possível.

Para os profissionais que sublocam as salas (Inquilinos)

– Onde lançar as despesas com os aluguéis pagos? 

O locatário pessoa física não pode abater a despesa do aluguel no IR, mas é obrigado a declarar os valores gastos na ficha “Pagamentos Efetuados”, utilizando o código 70 – Aluguel de Imóveis.

Você também deve informar os dados do locador que constam no seu contrato de sublocação. Se o seu contrato foi realizado com a CliniClick, você já recebeu o seu relatório consolidado com os pagamentos efetuados em 2019, e basta refletir as informações na declaração.

Para os profissionais proprietários que alugam suas salas

De acordo com a legislação vigente, todo ganho financeiro deve ser declarado à receita, e com as sublocações do seu consultório não é diferente.

–  Onde lançar os valores dos aluguéis recebidos? 

Para os pagamentos realizados por pessoas físicas, a declaração deve ser lançada na sessão de “Rendimentos Tributáveis Recebidos de PF/Exterior”, dentro da aba “Outras Informações”. Os valores devem ser lançados mês a mês na coluna de Aluguéis. Outra opção é importar os dados do Carnê Leão nesta mesma aba.

Já para os pagamentos oriundos de Pessoa Jurídica (PJ), a declaração deve ser feita na ficha de “Rendimento Recebidos de PJ”. Os campos em relação à tributação recolhida na fonte e INSS devem ficar em branco.

Mas lembre-se, informe todos os aluguéis recebidos, mesmo aqueles abaixo do limite de isenção do IR (de até R$ 1.903,98 por mês). Mesmo que não tenha precisado recolher o carnê-leão, esses valores devem ser informados em sua declaração pois a renda vinda do aluguel, seja fixo ou por um período, será somada a todos os demais rendimentos que você obteve para o cálculo do IR.

A CliniClick já enviou o relatório consolidado com os recebimentos em 2019. Se precisar de mais informações adicionais, basta entrar em contato com a nossa equipe através dos nossos canais de atendimento.

Quais os valores para a base de cálculo, alíquota praticada e o valor da parcela a abater do IR?

Os rendimentos de aluguel são cobrados de acordo com a tabela de incidência do imposto de renda, que atualmente segue as alíquotas abaixo:

Base de Cálculo (R$) Alíquota (%) Parcela a Deduzir do IR (R$)
De 1.903,98 até 2.826,65 7,5 142,80
De 2.826,66 até 3.751,05 15,0 354,80
De 3.751,06 até 4.664,68 22,5 636,13
Acima de 4.664,68 27,5 869,36

(Fonte: Receita Federal – fevereiro de 2019)

Dessa maneira, se o aluguel recebido mensalmente for maior do que R$ 1.903,98, os profissionais deverão calcular e recolher, mensalmente, o IR.

Como recolher o imposto mensalmente?

A Receita Federal oferece em seu site um programa chamado “Carnê Leão”. Ele serve para controlar o imposto mês a mês e exportar os dados para a declaração de ajuste anual.

O que pode ser abatido dos rendimentos de aluguel? 

A princípio, os rendimentos de aluguel podem ser abatidos em algumas despesas como o Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU), despesas com condomínio e despesas pagas com a cobrança/recebimento desse aluguel.

Entretanto, vale ressaltar que essas despesas poderão ser abatidas se os encargos forem de fato pagos pelo locador. Caso o IPTU e o condomínio forem pagos pelo inquilino, os proprietários dos consultórios não poderão utilizá-los para dedução do IR.

Separamos abaixo alguns links que te ajudarão em mais algumas questões:

Suas dúvidas foram esclarecidas?

Agora que você já sabe como fazer para declarar essa renda extra, corre pra nossa plataforma para anunciar o seu consultório gratuitamente!

Sem dúvida há vários profissionais buscando por salas iguais a sua!

 

Clean Contabilidade
mauricio@cleancontabilidade.com.br
(11) 99905-7413

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